Votre villa à Marrakech,
gérée comme un hôtel privé.
Nous gérons votre villa ou riad en courte durée : revenus, voyageurs, opérations et expérience premium.
- Gestion 100% clé-en-main
- Optimisation des revenus
- Support voyageurs premium
Sept jours,
de la signature au premier guest.
Audit & visite
Inspection complète, recommandations.
Contrat & autorisation
Cadre juridique posé, autorisation locale initiée.
Shooting photo
Photographe pro, drone, ambiances jour/nuit.
Setup multi-channel
Airbnb · Booking · Hotels.com · directs optimisés.
Tarification
Modèle revenue management calibré (saison + events).
Welcome book
Carnet voyageur, codes, recos quartier.
Mise en ligne
Premières réservations actives, autorisation validée.
Une gestion complète,
sans charge mentale.
De la mise en ligne au suivi propriétaire, Havn Stays s'occupe de chaque détail.
Diffusion multi-plateformes
Airbnb, Booking, VRBO et réservations directes.
Tarifs optimisés
Prix ajustés selon la saison, la demande et les événements.
Photos professionnelles
Un shooting premium pour mieux valoriser votre bien.
Conciergerie voyageurs
Assistance réactive avant, pendant et après le séjour.
Ménage & maintenance
Un bien propre, suivi et opérationnel à chaque rotation.
Reporting propriétaire
Revenus, réservations et performances en toute transparence.
Mamadou Sakho
parle de havn.
Extrait du podcast Génération XV — Mamadou Sakho évoque son expérience d'investisseur immobilier à Marrakech et son partenariat avec havn stays.
Hillal Medini.
Fondateur
Quinze ans en direction d'hôtel. Medini Homes à Dubaï, 108 biens. Même méthode, posée à Marrakech — équipe salariée, jamais sous-traitée.
Pourquoi la courte durée
sur ce bien.
Même bien, deux économies.
Toutes les lignes ci-dessus sont opposables — inscrites au mandat havn stays.
Reporting mensuel.
PDF détaillé livré le 5 de chaque mois — revenus, charges, occupation, avis clients, photos.
Accès propriétaire 24/7.
Portail temps réel — calendrier, revenus du jour, réservations, maintenance. La même vue que nous.
Aucune marge cachée.
Commission inscrite au mandat. Aucune marge sur les sous-traitants. Factures vous sont reversées à l'identique.
Sortie sans pénalité.
Préavis 60 jours, aucune indemnité. Historique, codes, contacts — vous repartez avec tout.
Ce que les propriétaires
nous demandent.
Combien rapporte un riad ou une villa à Marrakech ?
Pas de réponse honnête sans visite. Envoyez-moi l'adresse, la typologie et le nombre de chambres — projection 12 mois sous 24 h.
Quelle commission ?
20 % tout inclus. Pas d'option, pas de frais cachés. Factures sous-traitants reversées à l'identique.
Faut-il une autorisation pour louer ?
Oui. Nous portons le dossier en préfecture à notre nom d'opérateur et déclarons les recettes pour vous.
Délai signature → premier guest ?
Sept jours. Lundi signature, vendredi suivant premier check-in.
Sortie du contrat ?
Préavis 60 jours, aucune pénalité. Vous repartez avec l'historique guest, les codes, les photos.
Puis-je bloquer le bien pour mon usage personnel ?
Oui, gratuit, illimité. Deux clics dans le portail propriétaire.
Qui paie en cas de dégât ?
Le guest, via le dépôt de garantie plateforme. Casse mineure absorbée par l'opérateur.
Fiscalité non-résident ?
Imposable au Maroc. Nous fournissons à votre cabinet les exports, factures et attestations nécessaires.
Pourquoi vous plutôt qu'une agence locale ?
Équipe salariée à Marrakech, jamais sous-traitée. Quinze ans d'hôtellerie. Medini Homes opère 108 biens à Dubaï depuis 2021.
Travaillez-vous hors Marrakech ?
Non. Marrakech uniquement — on opère mieux ce qu'on connaît parfaitement.
Tous les biens sont-ils adaptés ?
Non. Notre rôle est aussi de vous le dire honnêtement. On préfère gérer moins, mais bien.
Le carnet.
Investir dans une villa à Marrakech : quels quartiers en 2026.
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Parlons.
Propriétaire à Marrakech ? Écrivez-moi. Réponse sous 24 h.
hillal@medini-homes.com